売戸建住宅 揖斐郡大野町 大字本庄 (北神戸駅) 2階建 4LDK

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価格 770万円 間取り 4LDK
交通 養老鉄道養老線 / 北神戸駅 徒歩43分
所在地 岐阜県揖斐郡大野町大字本庄
築年月 1996年5月(築29年9ヶ月) 建物面積 96.89㎡ 土地面積 公簿 144.76㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　全室２面採光　整形地　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取図
  • 「LDK」クロスを張り替えました。
  • 現地外観
  • 「LDK」約10帖ございます。
  • 「キッチン」コンロを新品に取り換えました
  • 「浴室」クリーニングしました
  • 「2階トイレ」クリーニング済です。
  • 「洗面所」クロスを張替え、洗面台を新品に交換しました
  • 「1階和室」南向き窓のため、日当たり良好です
  • 「1階和室」約8帖ございます
  • 「2階南西洋室」クロスを張り替えました。
  • 「2階南西洋室」約6帖ございます。全室2面採光です。
  • 「2階南東洋室」クロスを張り替えました。
  • 「2階南東洋室」各室収納つきです
  • 「2階南東洋室」約6帖ございます。全室2面採光です。
  • 「2階和室」クロスを張り替えました。
  • 「玄関」広々とした玄関です
  • 「バルコニー」南向きで日当たり良好です
  • 「庭」広々としたスペースのある庭です
  • 「駐車場」L字2台可能です
  • 「キッチン」コンロを新品に交換しました
  • 「小屋裏物入」収納として活用できます
  • 「玄関」たっぷり収納できる靴箱です
  • 「1階和室」各室収納つきです
  • 「2階和室」各室収納つきです
  • 「2階和室」約6帖ございます。全室2面採光です。
  • 「物入」駐車場側にも収納がございます
  • 「1階トイレ」クリーニングしました
  • 「2階南西洋室」各室収納つきです

    物件詳細情報

    交通 養老鉄道養老線 / 北神戸駅 徒歩43分
    その他交通 -
    所在地 岐阜県揖斐郡大野町大字本庄
    物件種目 売戸建住宅
    価格 770万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　食器洗浄乾燥機　浄化槽　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 揖斐郡大野町大字本庄１４８－７
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 96.89㎡
    土地面積 公簿 144.76㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1996年5月(築29年9ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年11月　洗面所　給湯器
    ■内装：2025年11月　壁・天井（クロス・塗装等）　　コンロ新品
    ■外装：2025年11月　外壁
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 北5.0m 公道
    建ぺい率 70% 容積率 300%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1146738511
    情報公開日 2025/09/11 次回更新予定日 2026/01/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)蟹江不動産

    交通：
    関西本線／蟹江　徒歩12分
    住所：
    愛知県海部郡蟹江町須成西８丁目２７－１　
    TEL：
    0567-96-5558
    FAX：
    0567-96-5557
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（５）第２０３５８号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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