売ビル 下呂市 森 (下呂駅) の売ビル

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価格 1,300万円 管理費 -
交通 高山本線（岐阜～猪谷） / 下呂駅 徒歩9分
[バス利用可] バス 松原通り（濃飛） 停歩1分
所在地 岐阜県下呂市森
築年月 1976年11月(築47年6ヶ月) 使用部分面積 531.13㎡ 土地面積 公簿 143.80㎡
階建 / 階 4階建 用途地域 商業地域 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 高山本線（岐阜～猪谷） / 下呂駅 徒歩9分
    [バス利用可] バス 松原通り（濃飛） 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 岐阜県下呂市森
    物件種目 売ビル
    価格 1,300万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 エアコン２台以上　バス・トイレ別室　都市ガス　エアコン　トイレ２ヶ所　トイレ
    特記事項 -
    備考

    主要採光面：東向き
    利回り：7.50%
    年間想定家賃収入：120.00万円
    ＩＴ重説対応物件
    引渡し状態については、ご相談可能です。
    駐車場は、本物件

    ありません。現在１・２階を賃借中です。３階は、賃借人を募集中です。
    賃借中の為、物件内部の写真は、３階のみになります。内覧の際は、事前予約いただけば、１階・２階内覧可能です。
    使用部分面積 531.13㎡ 土地面積 公簿 143.80㎡
    間取り - 階建/階 4階建
    築年月 1976年11月(築47年6ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　無料 バイク置き場 なし
    駐輪場 なし
    都市計画 非線引区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 東4.0m 公道 接面10.0m 地目 宅地
    地勢 雛段 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980197229
    情報公開日 2023/10/06 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)蟹江不動産

    交通：
    関西本線／蟹江　徒歩12分
    住所：
    愛知県海部郡蟹江町須成西８丁目２７－１　
    TEL：
    0567-96-5558
    FAX：
    0567-96-5557
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（４）第２０３５８号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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